購物中心或商業(yè)綜合體越來越追求個性化與差異化，設(shè)計者或項目方在打造其購物空間時，還是有規(guī)律可循的，比如位置的選擇、精準的客群定位、ANTI-MALL模式的導(dǎo)入等。在商業(yè)空間的設(shè)計方面又有一下幾個要點。

　　PART1：商業(yè)項目定位的要點

　　1. 商業(yè)建筑的空間個性

　　現(xiàn)代商業(yè)空間的外觀設(shè)計已不僅僅指建筑材料的使用，還包括裝飾材料、燈箱廣告、天花、燈飾、招牌等各種各樣軟性裝飾材料的使用，為了營造更高的辨識度和獨特的商業(yè)氛圍，往往從外立面到內(nèi)部空間都追求設(shè)計美感與舒適消費心理結(jié)合的形式。商業(yè)建筑的細部處理，跟業(yè)態(tài)定位、店鋪檔次有關(guān);商業(yè)建筑最終給消費者心中留下的印象，即是該物業(yè)的個性。

　　. 商業(yè)空間設(shè)計要“以人為本”

　　空間尺度的大小決定了顧客在其中的舒服度，特別是地下部分。越來越多的購物中心把商業(yè)街區(qū)納入到室內(nèi)空間，在尺度設(shè)計上更要平易近人，讓人們逛起來輕松并富有樂趣，而不能一味追求開闊宏偉。

　　商業(yè)街區(qū)原是借鑒城市中的步行街，賦予其主題或特色，形成持續(xù)的客流量和知名度，但是在打造過程中，同樣要注意空間尺度與人的關(guān)系。以北京的王府井大街為例，過去王府井是老店街、名店街，千姿百態(tài)，后來變成一眼看過去就像是政府辦公樓的幾棟大廈，沒有人的尺度感。為了改善整個空間與人的距離感和板正的印象，馬路中間加設(shè)起咖啡座、休閑椅、雕塑小品等，試圖在遼闊的廣場尺度上做出一點人情味。

　　3. 內(nèi)部空間的可視性

　　對于大型商場，商家比較強調(diào)內(nèi)部空間的可視性，加大可視性可以對公共購物產(chǎn)生引導(dǎo)作用。整個商場的可視性可通過頂部和中庭的變化來調(diào)節(jié)，讓顧客產(chǎn)生安全感和舒適感。如廣州太古匯的中庭和上海K11的頂部。

　　各個店鋪也要注重可視性設(shè)計。店鋪的可視性和可達性影響著出租或出售，酒香不怕巷子深的時代已過去，動線設(shè)計和業(yè)態(tài)布局對于顧客的購物體驗有很大的影響力。

　　4. 搭配室外廣場

　　對于體量較大的購物中心或商業(yè)綜合體而言，室外廣場不僅是商場的需要，也是城市空間的需要。商業(yè)營銷活動為了集客和留客，往往需要面積較大，安全系數(shù)較高的場地，在商業(yè)空間中，能滿足這些要求的區(qū)域，首選就是中庭和室外廣場。特別是如今“快閃店”成為主流趨勢，商業(yè)空間的設(shè)計有必要提供這樣一個表演的舞臺，以便于經(jīng)營活動的開展。

　　5. 整合設(shè)計達到最佳效果

　　作為一個建筑，開發(fā)商如果委托不同的公司來做整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計，容易造成交接不善留下的空白。商業(yè)設(shè)計者就需要實現(xiàn)多方面設(shè)計的整合，建筑空間上的不足靠裝飾設(shè)計來彌補，最后達到最佳效果。

　　PART2：商業(yè)空間設(shè)計的要點

　　從需求、項目開發(fā)、業(yè)態(tài)對建筑的特殊要求等角度進行充分考慮后，就能夠明確項目的核心和商業(yè)項目的定位。如知庫設(shè)計的商業(yè)空間設(shè)計者會按照項目的定位、風(fēng)格走向等要求，為項目打造出更加豐富的展示面，以平面的形式傳達出項目的內(nèi)涵。

　　商業(yè)空間設(shè)計中，涉及到內(nèi)容主要包括以下幾個部分：

　　樓層、層高、柱距、柱寬、中庭、下沉式廣場、核心筒、沿街商鋪、扶梯、貨梯、觀光梯、消防走梯、消防分區(qū)、主輔入口、吊頂、地面、經(jīng)營空間概念效果、通道設(shè)計、動線與布局和硬件配置等。

　　1. 樓層確定

　　樓層就是建筑整體是多少層樓，商業(yè)空間又占多少層，地上幾層、地下幾層。如果是高層塔樓加裙房，塔樓幾層，裙房幾層。樓層具有各不相同的特點和設(shè)計要求，比如地下部分常常給人以陰暗壓抑的心理印象，靠設(shè)計師輔以燈光和開闊的空間感來打破大眾的固定印象;地上部分如果無自然采光，也會造成不適的空間感，設(shè)計師通過天花地面等部分的處理，從視覺上增加拉伸感與明亮度，改善商業(yè)空間的舒適度。

　　下沉式廣場設(shè)計

　　下沉式廣場主要是為了提升地下的商業(yè)價值。其規(guī)律是，如果從地下一層開始是商業(yè)，就可以考慮在外圍廣場位置做一個下沉式廣場。

　　(1) 外圍下沉式廣場

　　所謂下沉式廣場，就是直接在外圍廣場做一個踏步梯，直接踏下去進入地下一層，而不是進入一層之后通過一層的電梯下去。這樣，下沉式廣場決定了可以對外宣傳的概念，提升地下一層的價值。

　　在建筑條件或地理條件允許的情況下，也可以做一個半地下的下沉式廣場，即一半地下、一半地上。如果地下一層單層面積比較大，也可以從幾個方向分別做下沉式廣場，進行人流互通，整體提升地下一層的價值。這只適用于地下一層是作為商業(yè)使用的情況。如果是停車場，則完全沒有必要做下沉式廣場，但是對直梯和貨梯有要求。